Многие эксперты рынка недвижимости считают, что 2016 год для Москвы не станет более успешным, чем предыдущий.
19.01.2016
В 2015 году в столице было оформлено на 30% меньше сделок купли-продажи жилой недвижимости, чем годом ранее. По статистической информации количество сделок уменьшилось с 162038 до 113769. При этом в IV квартале падение было не таким большим – всего 16%, число сделок упало с 39897 до 33349. Данная статистика отражает реалии, сложившиеся на вторичном рынке недвижимости Москвы. Следует отметить, что в 2015 году рынок первичного жилья столицы уменьшился не так сильно по сравнению с вторичной жилой недвижимостью – на 18%. Количество договоров долевого участия сократилось с 24029 до 19611. Аналитики рынка считают, что «вторичка» просела гораздо больше, чем «первичка» по 2-м основным причинам: отсутствие льготной ипотеки и завышенная стоимость жилья на вторичном рынке. Застройщики - это прямые участники рынка. Им нужно возвращать кредиты, платить за строительные материалы, технику и так далее. А значит, при уменьшении спроса они охотнее идут на скидки и уменьшают цены. Собственники вторичного жилья в подавляющем большинстве случаев надеются продать квартиру или дом по максимальной цене и ждут. Если же коснуться ценовой составляющей московской недвижимости, то можно констатировать, что в 2015 году стоимость «квадрата» уменьшилась даже больше российской национальной валюты. В рублевом эквиваленте падение цены равняется примерно 10–15%, в долларовом исчислении достигает 35%. Эксперты рынка прогнозируют, что в 2016 году качественных улучшений не будет. Рынок недвижимости очень зависим от курса доллара к рублю, доходов россиян, рынка труда и иных подобных условий и обстоятельств. Скорее всего, в ближайшей перспективе цены на жилье расти не будут, а по итогам 2016 года они могут даже уменьшиться до 15%. Источник: "Ведомости"