Сдача квартиры в аренду

Правила выбора квартиранта: 

Правило 1. Гражданство жильца. 

Чужестранец, решивший снять квартиру, в принципе может создать довольно много проблем. Заключенный договор, сохранность вещей и мебели - все это пустой звук, если квартирант может просто собраться и уехать в другую страну. 

Правило 2. Семейный статус жильца. 

На практике самыми надежными квартиросъемщиками являются семейные пары. Однако наличие в семье малыша кардинально меняет ситуацию. Ободранные обои, изрисованные стены, сломанная мебель и техника - вот далеко не полный список детских шалостей, который наверняка не порадует арендодателя. А если ребенку подарят кошку или собаку, то к когорте недовольных могут добавиться еще и соседи. Специфический запах на лестничной площадке, лай по ночам - мало у кого может вызвать восторг. 

Правило 3. Впечатление о жильце. 

При сдаче квартиры в наем обязательно следует пообщаться с потенциальным жильцом. Один квартирант может быть тихим и спокойным, а другой наоборот может оказаться любителем громких долгоиграющих вечеринок. В этом случае конфликты с соседями неизбежны. Поэтому во время общения нужно постараться как можно больше узнать о жизненных привычках будущего квартиросъемщика. А заодно кроме его контактного номера, взять парочку телефонных номеров ближайших родственников. 

Правило 4. Вредные привычки жильца. 

Если во время предварительного знакомства будущий квартирант довольно много курит, то арендодателю нужно готовиться к тому, что после окончания срока аренды в таком помещении будет необходим ремонт. Ведь обильный табачный дым намертво въедается в стены и не выветривается. 

Правило 5. Увлечения жильца. 

Всегда следует узнать о профессии и увлечениях нанимателя. Например, квартирант - музыкант. Нет никакой гарантии того, что он не будет проводить репетиции прямо в квартире. Или другой пример арендатора - женщина-кошатница. И напряженность в отношениях с соседями практически гарантирована. Иногда первое впечатление при общении с человеком может оказаться ошибочным. Поэтому наиболее правильным решением является договор, в котором можно оговорить все моменты, касающиеся прав и обязанностей сторон. Самый оптимальный вариант для его составления - обратиться к специалистам-профессионалам.